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项目可行性

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摘要:项目的可行性研究是项目建设前期工作的重要内容,是建设程序的组成部分,在这个阶段如何准确、合理的确定项目投资,有效防止和降低投资偏差,以满足项目投资决策的需要。

关键词:项目可行性;投资;合理

一、项目可行性研究的重要性

近年来,随着社会主义必威体育betwayAPP经济投资体制改革的不断完善,项目可行性研究作为国家各级计划综合部门对项目进行固定资产投资调控管理,编制发展规划、控制项目投资、优化资源配置、合理利用资金起到了越来越多的作用。

项目的可行性研究作为项目建设前期工作的重要内容,是建设程序的组成部分。它是通过对项目的主要内容和配套条件,如必威体育betwayAPP需求、建设规模、建设方案、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,是为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。此外,工程项目的可行性研究还是确定项目是否进行投资决策的依据,是项目是否投资建设最重要的依据文件。

二、项目可研阶段合理确定投资的必要性

长期以来,在我国的固定资产投资方面长期存在着“三超”现象,为了杜绝“三超”现象的发生,把项目投资控制在国家批准的投资范围内,就必须从工程建设程序的源头,也就是我们通常所说的项目可行性研究阶段做起,合理确定项目的投资。

从项目的建设程序上来看,我国的建设项目程序主要有以下几个主要阶段:项目建议书阶段、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和交付使用阶段。而可行性研究阶段是确定项目是否进行投资决策的依据,是决定项目是否建设的重要阶段。该阶段所确定的投资是控制项目建设的基础和限额。也是有效控制设计阶段建设规模和投资额度、施工阶段合理使用投资的前提和保证。在可行性研究阶段所确定的投资估算是设计阶段设计概算和施工图预算的控制依据、而设计概算和施工图预算又是施工阶段工程结算的控制依据,只有这样,前期控制后期,才能有效的控制项目的投资,从根本上杜绝“三超”现象的发生,使投资方和国家的建设资金得到合理的利用和有效的控制。

三、项目可研阶段连成的工程造价不合理的原因

主要表现在:

(一)前期可行性研究不够深入、细致,没有做好建设项目前期工作就仓促上马,使实施的某些设计方案、技术方案缺乏科学论证,设计变更多,漏项严重,使项目在开工前工程的投资控制就已经失效。

(二)多数建设项目的投资估算受项目可行性研究报告的约束,各地方各部门为了争项目,在可行性研究阶段缺乏事实求是的态度,人为地压低投资估算直至本地区和部门的批准权限之内,或者故意漏项少算,形成拟建项目所需投资少的假象,诱使主管部门批准立项,从而给整个项目投资控制留下先天性隐患。

(三)建设项目投资估算失准、丢失,漏项,忽略动态因素,如价格、利息、外汇风险等,造成建设项目投资超支严重。

四、工程项目可研阶段投资合理确定的措施

项目可行性研究阶段的投资是在项目建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场(厂)址方案和工程建设方案以及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上,通过编制项目投资估算来确定和完成的。

投资估算是供建设项目决策的依据,直接关系到项目建成后的正常运行以及经济效益的发挥,其投资必须具备可靠性、准确性。可行性研究阶段是产生工程投资的源头,投资估算必须科学合理,按客观经济规律办事,合理客观地打足投资,工程造价管理人员要在以上各方案基础上,编制出高质量投资估算,编制投资估算的可行性研究报告一定要达到国家规定的深度。要编制出高质量的项目投资估算必须做到以下几个方面;

(一)积累丰富的工程实例和基础资料,保证资料详实、准确

工程实例中的投资和已建工程的工程造价是我们衡量和编制工程投资估算的一把尺子,我们在日常的工作中要注意积累这方面的资料,在这些资料的收集过程中我们要详细记载工程的特征,如:建筑物功能、建筑面积、层数、结构形式、装修标准以及各单项的经济指标。在基础资料方面注意及时收集国家颁布的有关取费文件、各地区主要材料价格以及物价上涨指标等关系到影响投资的主要资料和信息。

(二)认真做好现场考察和必威体育betwayAPP研究,为项目的投资决策提供充足的实际依据

现场考察和必威体育betwayAPP研究是项目投资决策与评价的基础,现场考察可以充分认识到项目建设地的自然环境、地质地貌、供水、供电,材料运输等建设条件,为项目的建设提供基础数据。必威体育betwayAPP研究是通过对项目的产出品、投入物或服务的必威体育betwayAPP容量、价格、竞争格局等进行的调查、分析、预测、是确定项的目标必威体育betwayAPP、建设规模和产品方案的重要依据。因此,在项目投资决策的前期,认真做好现场考察和必威体育betwayAPP研究工作,对于准确把握项目建设规模,进而合理确定项目投资就显得十分重要。

(三)从多方案比选和方案优化设计两个环节入手,做好合理确定、有效控制工程投资工作多方案比选和方案优化设计是建设项目合理确定、有效控制投资的重要内容,是每个投资者所关心的一件大事。

多方案比选,择优选择最佳方案,合理的确定项目的建设规模,既可以有效地防止规模过小,使得资源得不到有效配置,单位产品成本较高,经济效益低下;也可以杜绝规模过大导致开工的不足,产品积压等因素造成效益降低。同时,多方案比选还可以从我国目前的经济发展水平出发,区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能合理确定。例如在生产工艺及设备的选型的比选过程中,要考虑“先进适用”,又要参照“经济合理”的原则,从而优选出最佳方案,达到合理确定、控制造价的目的。

优化设计是控制工程投资的有效方法,我们可以采用方案竞选、价值工程、对设计方案进行技术经济评价。在工程建设的前期阶段,正确处理好技术与经济的对立统一关系,工程咨询、造价人员密切配合设计人员,认真作好多方案的技术经济比较;在项目可行性研究阶段,严格按照项目需求和必威体育betwayAPP分析内容,认真地作好技术经济分析和评价。优选出最佳方案,从而在项目建设的前期主动地影响和确定工程投资,进而以达到有效地控制工程投资的目的。

(四)合理利用,有效变通投资估算的编制方法,准确估算项目投资

我国现行的建设项目投资估算方法很多,根据项目的特点、性质不同主要分为单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、指标估算法和分类估算法。以上这些估算方法他们的使用条件、范围以及估算的精度各不相同,如何熟练掌握和运用这些估算编制方法就显得至关重要。

在项目的可行性研究阶段要准确的估算项目投资,我们一般采用准确度较高的指标估算法和分类估算法这两种方法。但在这两种估算法存在着同一行业、不同地区在定额水平、费用标准差别较大;各地区材料价格、材料品种选用存在较大的差异的问题。为此,为了提高准确度和使用方便,我们可以将估算编制方法稍作改进,以取得较好的效果。例如:指标估算法中我们可以将单价指标变为主要工程量指标。再根据这些指标乘以本地区的综合单价,就得出被估算工程单项工程主要工程量投资。再根据相应的系数进行调整,得出所估算工程所需的投资。如果所选用的相似类型工程与所估算工程地理环境差别较大,只需按照国家设计规范或标准对相应的指标进行换算,或增减相应的分部分项工程。

五、结束语

随着我国社会主义必威体育betwayAPP经济投资体制改革的不断完善,项目可行性研究在项目投资建设过程中的作用将不断加强,在这个阶段,合理的确定项目的投资,对于加快优化资源配置、合理利用资金必将产生积极而深远的影响。新晨范文网:

参考文献:

[1]全国注册造价工程师职业资格考试培训教材工程造价计价与控制北京:中国计划出版社,2006

[2]陈建国工程计量与造价管理上海:同济大学出版社,2000

项目可行性责任编辑:李老师    阅读:人次

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