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建筑企业融资难问题的解决方法探究

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摘要:近些年来,建筑行业日益强大,建筑企业作为重要的一部分,发展极其迅速,而且企业规模也越来越大。然而,建筑企业也面临着巨大的挑战-融资难,这个问题制约着建筑行业的发展,同时,我国经济能否迅速发展也依靠于这个问题能否解决,因此本论文从建筑企业的当前状态出发,把焦点聚集在融资难上,分析造成这个问题的原因,提出了一些有效的解决方法,并从根本上解决这个问题。最终促进我国建筑行业经济的迅速发展。

关键词:建筑企业;融资难;探讨;解决方法

随着我国经济的迅速发展,建筑企业由于受到我国体制,政策的一些约束,面临着许许多多的挑战,在这些挑战中,最主要的是融资难的问题,所以,我们需要重点关注建筑企业的发展状态,把焦点聚集在融资问题上,从而提出一些有效的解决方法,促进建筑企业的健康发展,更进一步促进我国经济的腾飞。

一、我国建筑行业的发展现状和融资问题

我国的建筑企业成千上万,规模之大,在就业方面发挥了巨大的作用,将国民经济的发展推上了一个新的高度,因此,不论从哪方面来说,建筑企业都有着举足轻重的地位。

1.融资

拥有货币资金的人与需要货币资金的人两者之间进行货币资金的相互融通的一种行为叫做融资。这是公司的正常理财通道。建筑企业要在筹集资金方面要进行合理的预测并且做出决定,一方面需要保证企业自身能正常的运转,能良好的经营,不会出现资金短缺的状况;另一方面,还要保证发展所需的融资,促进建筑企业经营收入快速增长,最终达到做大做强创造利润的目的。

2.建筑行业融资状况

近些年来,我国建筑企业仍然是靠自筹资金的方式发展的。资金短缺是一个重大的问题,银行贷款是建筑企业首选的方式,因此需要去增强融资能力。并且融资方式极为狭窄。直接融资与间接融资都比较困难。综上看来,有许许多多的方式限制了建筑企业的发展,融资方式狭窄,直接融资效果差,间接融资困难,因此建筑企业面临的最突出问题便是融资难。

二、影响建筑行业融资难的因素

1.银行信贷歧视以及抵押现象严重

建筑企业一般情况下都是非国有的,银行贷款给他们的时候就会尤其的谨慎,条件限制的也多,因为银行认为建筑企业没有保障,建筑企业的利润不明显,收益不高,资金很可能会无法收回。信贷歧视现象比较明显。建筑企业资金短缺,就会以抵押的方式去换取贷款,然而,银行给建筑企业贷款时唯一认可的就是不动产。建筑企业不动产也是少至又少。此外,银行的风险管理的意识强,抵押现象严重。

2.保障体系的缺乏

我国在建筑企业方面体系还不完善,不能很好的保障企业健康的发展,而且信用体系也不健全,建筑企业服务管理机构,更是少之又少,因此限制了建筑企业的发展。

3.建筑企业信用度低且规模不大

在商业界,诚信是他们一直遵守的原则,但是中小企业的信用却越来越差,近些年来,中小企业不良贷款率极其之高,因此银行给中小企业贷款时,会考虑诸多因素,这也是建筑行业融资难的一个重要因素。大部分建筑企业规模不大,建筑企业经营的年限不久,而银行贷款时会看中企业的规模,企业营收的年增长,在这些因素的限制下,建筑企业相比其他企业就会处于劣势。

4.缺乏核心竞争力

建筑企业要提高竞争力,需要提高盈利能力,挑选优质的人才,在技术创新上下功夫。而现在建筑企业缺乏优质的人才,高学历员工少之又少,因此缺乏创新的思维能力,再加上资金短缺,科技水平欠缺,最终导致了企业利润低下,在这种情况下更留不住人才,缺乏核心竞争力。这又是融资难问题的一大因素。

三、建筑行业融资难问题的解决方案

1.业主的选择,以及投标项目选择的决策

建筑企业需要对业主进行详细的了解,包括业主的财力、资信和实力,选择一个有较强信用各方面能力较好的业主,全面综合分析后再进行投标。避免选择一些资金不到位,信用差的业主,以免造成因业主资金或者信用问题导致未能及时支付(或者拖欠)工程款,而导致企业需要额外融资支付工程项目上的债务,间接加重企业融资困难。对投标项目的招标文件和图纸会审研究透彻,对付款条款,付款时间节点认真审核;根据企业自身状况,充分考虑未来必威体育betwayAPP行情,施工技术,人工、材料、机械等各项成本费用情况,结合项目特点,由企业的经营、财务、工程技术等部门合作,选择无法律纠纷、单价比较高、付款条件比较好、争取以理想价格中标的项目。这样事前可以避免因项目法律纠纷停工、付款时间太长、项目利润不理想等原因造成项目额外增加融资。

2.保函的解决充分利用创新方式

解决履约保函,预付款保函占用大量资金的状况,间接减少企业融资。随着国家对建筑行业政策的支持,建筑行业主管部门于2016年出台采用保险合同的方式解决履约保函、质保金、预付款保函等占用建筑行业资金的指导意见。因此企业要充分利用该政策红利,与业主沟通,通过签订保险合同的形式来代替履约保函、预付款保函、质保金等,从而使建筑企业降低资金的占用,能有更多的资金用于生产经营,这对于解决建筑企业融资难问题也是一个重要的措施。

3.加强预算和资金管理

加强企业预算管理,特别是资金的预算管理。做到钱花在“刀刃”上,在保证企业信用的前提下尽量做到“早收晚付或收支同步”,充分利用应付账款支付的时间差进行间接融资。如通过建立供应商的评价机制,与资信、质量良好供应商签订长期战略合作协议,争取价格和付款时间的有利条件,充分利用资金时间价值。加强施工管理,加快施工进度,及时取得工程进度款。项目中标后,要认真组织会审图纸,完善优化施工方案,通过预算确定合理的目标成本后,要采取便于施工,有利于加快工程进度,确保工程质量又能降低资金投入,增加工程造价等的施工方案。科学拟定施工方案和流程,及时申请工程进度款,加快资金回笼。

4.借款方式的转变

解决融资难问题的另一个方法就是转变借款方式,除了向银行借款外还可以与金融机构或特别是互联网金融机构借款,让建筑企业与金融机构及业主签订三方资金监管协议,以及开立三方共管帐户。而且这样做有许许多多的优势,既能保证建筑企业有资金推进工程,又能保证金融机构的借款betway必威体育注册,也能间接帮业主管控好建筑企业,保证专款专用。此外,建筑企业可以向员工特别是向中高层以上管理人员借款方式融资,通过合理借款利率加项目利润分红的合伙人betway必威体育官网,来调动管理人员参与公司项目管理的积极性,既能达到为项目融到资金又能提高项目的经营管理。除此之外,网贷平台等等也是一个好的选择。

5.金融机构体系的改进

建筑企业还款的信用率低下,金融机构体系可以进一步的改善,转变观念,针对建筑企业的一些风险问题,思考创新的解决办法,金融机构也可以在贷款利率方面进行提高,但是必须依据法律法规,使得建筑企业更有效的利用金融资本。

6.企业信用的增强

建筑企业应该提高细分施工领域的施工能力,树立良好的企业品牌形象,增强金融机构对企业的认可度,提高企业的资信。做到以诚信立足,以技术和管理创新创效益的理念,使银行等金融机构信任建筑企业,支持建筑企业,达到共赢的和谐局面。

7.积极发展其他融资方式

融资方式多种多样,例如银行信贷,上市,债券等等,除此之外,还应该积极发展其他融资方式,如融资租赁和典当筹资等,建筑企业除了不动产,并没有其他多余的抵押物品,而这时融资租赁便显现出更多的优势,融资租赁在各方面的限制都比较少,条件也比较松,这种方式可以从一定程度上解决融资难的问题。与投资银行或者金融企业进行项目合作,也是一种可行的方法。除此之外,融资方面还有更多的途径,例如,建筑企业可以与基金公司进行合作,两者发挥各自的优势,基金公司可以投入一定的基金,建筑企业则要在管理结合技术方面投入精力,这样可以获得更大的效益。因此,积极发展其他融资方式是解决融资难问题的一个重要途径。

8.健全法律法规

解决融资问题的另一个重要措施便是健全法律法规,国家一方面要好好的治理建筑企业的内部问题,使企业更加规范,同时也要使必威体育betwayAPP秩序更加有序,除此之外,法律法规性文件的提出,去保障建筑企业的发展,为建筑企业的发展创造一个好的环境。

四、结束语

综上所述,本文从我国建筑行业的发展现状,我国建筑企业融资问题,影响建筑行业融资难的因素,建筑行业融资难问题的解决方案等方面去探讨建筑行业融资难问题,从而提出一些有效的解决方法,促进建筑企业的健康发展,更进一步促进我国经济的腾飞。

参考文献

[1]孙艳平.中小企业内部融资环境现状及对策分析[J].财务与金融,2008,(3):17-21.

[2]兰文涛,崔京萍,赵桂叶.改善银企关系,解决中小建筑企业融资问题[J].建筑经济,2007,(8):118-120.

作者:蒋艳军 单位:浙江省第一水电建设集团股份有限公司广西分公司

建筑企业融资难问题的解决方法探究责任编辑:张雨    阅读:人次

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